Đất nền sân Golf Long Thành

Bản sẽ phải hối hận nếu không chọn Dự án Sky Center

Tổng Quan Dự án căn hộ chung cư Sky Center Tân Bình Hưng Thịnh

office-tel sky center là mô hình văn phòng làm việc kết hợp nơi nghỉ ngơi tiện nghi, có diện tích từ 34m2 đến 60m2 phù hợp nhiều đối tượng khách hàng,nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng.
Mô hình office-tel là mô hình văn phòng làm việc không giới hạn giờ giao dịch và nơi nghỉ ngơi tiện nghi, có diện tích từ 25m2 đến trên 50m2 phù hợp nhiều đối tượng khách hàng, nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng.

Vị Trí Dự án căn hộ chung cư Sky Center Tan Binh

a. Nằm ở vị trí liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, nơi lưu thông bằng đường hàng không đến tất cả các nơi trên trái đất
b. Lưu thông đến các quận trên TPHCM thông thoáng và dễ dàng qua các trục đường Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu v.v…
a. Bạn chỉ mất 2 phút để ra công viên Hoàng Hoa Thám và 5 phút để ra công viên Gia Định
b. Tiện ích nội khu: Trường mẫu giáo, café, massage spa, gym, trung tâm thương mại sầm uất
c. 10 phút bạn đến được với Đại Siêu Thị Nhật Bản Aeon, 5 phút đến Siêu thị Maximark Cộng Hòa.

cho-thue-can-ho273

Bản sẽ phải hối hận nếu không chọn Dự án Sky Center

Gần đây khá nhiều khách hàng hỏi tôi về việc đầu tư Office-Tel tại dự án căn hộ Sky Center Phổ Quang liệu có hiệu quả không? Nhân tiện trong bài viết này tôi xin phép phân tích một số yếu tố trong đầu tư OfficeTel Sky Center để trả lời cho câu hỏi trên.
Căn hộ Officetel là gì? Office-tel chính là viết tắt của Office+Hotel, là một dạng sản phẩm“hai trong một”: vừa có không gian làm việc lẫn vừa làm chỗ ở.Thực ra hình thức OfficeTel là một loại hình mới xuất hiện ở Việt Nam mấy năm gần đây.Bắt đầu từ dự án The Manor 2(trên đuờng Nguyễn Hữu Cảnh,quận Bình Thạnh) của tập đoàn Bitexco.
Chính vì còn khá mới mẻ tại thị truờng Việt Nam, nên nhiều người tự hỏi :đầu tư căn hộ OfficeTel Sky Center bắt đầu từ đâu? Có 2 câu hỏi từ đâu mà bạn cần phải trả lời đuợc truớc khi tính đến chuyện đầu tư OfficeTel Sky Center

cho_thue_can_ho_sky_center-117
THU NHẬP ĐẦU TƯ OFFICETEL SKY CENTER Hưng Thịnh ĐẾN TỪ ĐÂU?
Truớc hết là thu nhập đến từ việc cho thuê officetel. Ta thấy Sky Center sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đuờng Phổ Quang,cách công viên Hoàng Văn Thụ 200m, cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 1km. Dễ dàng đi về các quận trung tâm khác như quận 1,quận3,quận 10,Bình Thạnh…theo các tuyến đuờng lớn Hoàng Văn Thụ-Nguyễn Văn Trỗi-Cộng Hoà-CMT8…
vị trí officetel Sky Center đắc địa
chính vì nằm ở vị trí đắc địa như vậy nên officetel Sky Center sẽ đuợc các đối tuợng khách hàng thuê sau đây “nhòm ngó”:
Các cá nhân làm việc tại sân bay Tân Sơn Nhất
Doanh nhân độc thân, các chuyên gia nước ngoài sang làm việc tại việt nam, làm các văn phòng đại diện nhỏ
Chủ kinh doanh nhỏ, lẻ của ngành sản xuất nhập khẩu.
Các dịch vụ tại gia như tư pháp, tài chính , y tế, đại lý tự do như : logictis,bất động sản, tiếp thị, xuất khẩu, giao thông vận tải…
Vợ chồng mới cưới, nghệ sĩ, phi công, hướng dẫn viên…
Ngoài ra,Chủ đầu tư Office-Tel Sky Center còn cam kết hỗ trợ các tiện ích cao cấp như hệ thống lối đi riêng, thang máy, cung cấp khu vực sảnh tiếp tân dành riêng cho khách hàng văn phòng, cấp thẻ an ninh cho khách hàng, các tiện ích khác có được từ khu phức hợp thương mại như ăn uống, giải trí , Gym, Spa,hồ bơi, mua sắm…Do vậy,sẽ càng thu hút khách hàng thuê căn hộ Officetel Sky Center.
tiện ích mà các căn hộ Officetel được sử dụng
Theo khảo sát của chúng tôi,mức giá cho thuê văn phòng tại khu vực này trung bình 300.000 đồng/m2. Tôi cứ lấy mức giá này làm chuẩn để tính cho officetel Sky Center. Căn nhỏ nhất tại đây là 34m2, cho thuê 1 tháng được 300.000 x 34=10.200.000 đồng >do vậy, 1 năm thu về tiền cho thuê là 10.200.000 x 12 =122.400.000 đồng.
TIỀN ĐÂU ĐẦU TƯ OFFICE-TEL SKY CENTER?
Voi giá bán chỉ từ 1.1 tỷ/căn thì những ai có thể đầu tư. vào Officetel Sky Center?
Thứ 1 là nguời có tối thiểu 1.1 tỷ. Như phần tính toán ở trên, bạn bỏ ra 1.1 tỷ mua căn hộ OfficeTel Sky Center diện tích 34m2 thì mỗi năm bạn thu về 122.400.000 đồng tiền cho thuê. Vậy thì bạn sẽ thu hồi được vốn chỉ sau gần 9 năm.(lấy 1.100.000.000 chia cho 122.400.000 thì ra được con số gần 9 năm)
Thứ 2 là người chỉ có khoảng 500 triệu. Bạn có thể sử dụng đòn bẩy tài chính ,vay Ngân hàng 600 triệu trong vòng 10 năm. Với việc vay 600 triệu trong vòng 10 năm thì mỗi năm bạn sẽ trả lãi+gốc cho Ngân hàng số tiền khoảng 120 triệu. ->Bạn lấy tiền cho thuê mỗi năm là 122.400.000 đồng để trả cho Ngân hàng. Vậy sau 10 năm,bạn trả hết nợ cho Ngân hàng,và từ số tiền bỏ ra ban đầu là 500 triệu,giờ đây bạn đã sở hữu một căn hộ OfficeTel giá 1.1 tỷ.
Lưu ý rằng trong trường hợp thứ 2,bạn chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính tối đa khoảng 50-60% thôi,nhằm hạn chế các rủi ro về tài chính trong quá trình đầu tư.
CÁC LOẠI DIỆN TÍCH OFFICETEL SKY CENTER
Officetel Sky Center đa dạng về diện tích là một ưu điểm,phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Những lý do bạn không nên bỏ lỡ cơ hội sở hữu và đầu tư căn hộ SKY CENTER PHỔ QUANG
– Chủ đầu tư có uy tín, kinh nghiệm lâu năm, có thương hiệu lớn trong ngành BĐS – Chắc chắn uy tín và thương hiệu của tập đoàn Hưng Thịnh đã không còn xa lạ gì với người dân Việt Nam
– Uy tín từ đơn vị giám sát APAVE của Pháp (Apave là công ty tập đoàn đa quốc gia của Pháp có 140 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn, giám sát xây dựng,Với hơn 9.800 nhân viên. Tại Việt Nam thì Apave đã từng làm nhiều dự án lớn như :Đài kiểm soát không lưu quốc tế Nội Bài; Lotte Hanoi Center; Sai Gon Pearl; Bitexco Financial Tower; Trung tâm hành chính Đà Nẵng; hầm Đèo Cả xuyên quốc lộ 1A…)
– Vị trí là yếu tố quyêt định giá trị gia tăng của dự án căn hộ Sky Center
– Trang thiết bị cao cấp, hiện đại, đa số là hàng nhập khẩu (cửa làm bằng gỗ sồi tự nhiên, khóa cửa bằng mã số làm bằng hợp kim không gỉ sét, thết bị vệ sinh của hãng TOTO,….)
– Tính thanh khoản cao, thích hợp cho đầu tư, nhiều quà tặng và chương trình khuyến mãi khi mua căn hộ tại Sky Center Tân Bình
– Thanh toán từng phần nhỏ theo tiến độ dự án
– Được ngân hàng VietBank cho vay theo lãi xuất ưu đãi nếu khách hàng có nhu cầu

Xem thêm thông tin chi tiết: Cho thuê Can ho chung cu Officetel Sky Center Pho Quang Hưng Thịnh | Bán Dự án Officetel Sky Center Tan Binh | Dự án Officetel Sky Center Pho Quang Hưng Thịnh

Bản sẽ phải hối hận nếu không chọn Dự án Sky Center
Nhận xét bài viết

Có thể bạn quan tâm

Tiến độ thanh toán chung cư Universe Complex

Phương thưc thanh toán chung cư Universe Complex

Phương thức thanh toán căn hộ ABC được chia làm nhiều đợt, thanh toán dài ...